Bomba de calor aire-agua dimensionada por la envolvente
Una instalación de aerotermia reúne tres piezas: la unidad exterior, que toma energía del aire; el módulo o depósito interior, que prepara el agua caliente sanitaria; y los emisores, que reparten el calor o el frío por la casa, sean radiadores, suelo radiante o fancoils.
El precio y el rendimiento de las tres dependen de un mismo dato previo, que es cuánta energía pierde o gana tu vivienda en los días más exigentes del año. Ese dato se llama carga térmica y se calcula estancia por estancia.
Qué entra en un cálculo de cargas bien hecho
El instalador mide superficies de muro, de ventana y de cubierta, anota la orientación de cada fachada, comprueba si hay vivienda arriba o abajo y estima las infiltraciones por carpinterías y cajas de persiana. Con eso obtiene una potencia por habitación y una total. El método de referencia está recogido en la norma UNE-EN 12831, y pedir que la propuesta diga cómo se ha llegado a la potencia es la forma más sencilla de distinguir un presupuesto calculado de uno estimado a ojo.
Por qué en Melilla el cálculo cambia tanto de un edificio a otro
El parque de vivienda de la ciudad es muy variado para su tamaño. Hay pisos en edificios modernistas del Ensanche, casas bajas del Real con azotea transitable, bloques de distintas épocas junto al paseo marítimo y urbanizaciones levantadas en las últimas décadas en Alfonso XIII o La Constitución. Cada tipología pierde calor por un sitio distinto, y en los edificios catalogados la fachada no admite aislamiento exterior, lo que desplaza la mejora hacia el interior, la cubierta y las ventanas.
Cómo se traduce en el equipo que te proponen
Con la carga calculada, la potencia del equipo se elige para cubrirla sin grandes excesos, y la temperatura de impulsión del agua se ajusta a los emisores. Cuanto más baja puede ser esa temperatura, mejor es el rendimiento a lo largo del año; si quieres saber qué mide el rendimiento estacional de una ficha técnica, allí está explicado paso a paso.
En las propuestas que recibes a través de TERMAVIA Melilla puedes pedir que figuren la potencia calculada, la del equipo ofertado y la temperatura de trabajo prevista, para comparar lo mismo en todas.
Si tu vivienda tiene margen de mejora en la azotea o en las ventanas, pide también una segunda versión del presupuesto con esa obra incluida. Ver las dos cifras juntas, con aislamiento y sin él, es lo que permite decidir con datos si conviene hacer primero la envolvente o todo a la vez.
El agua caliente, dentro del mismo cálculo
El depósito de agua caliente sanitaria se dimensiona por el número de personas y sus hábitos, no por los metros, y necesita un hueco interior con acceso para revisiones. En los pisos del centro, donde los tabiques y los techos altos de los edificios antiguos condicionan dónde cabe cada cosa, conviene que la propuesta indique la ubicación del depósito y el recorrido de las tuberías, aisladas en todo su trazado.
Aerotermia en pisos de edificios catalogados
Propuestas pensadas para viviendas del Ensanche con fachada protegida, donde la envolvente se mejora por el interior y la potencia se ajusta a esa limitación.
Cálculo de carga térmica por estancias
Pides que cada presupuesto parta de un cálculo habitación por habitación y no de una potencia tipo por metro cuadrado.
Bomba de calor para calefacción y agua caliente
Equipos aire-agua con depósito de agua caliente sanitaria, dimensionados para una ciudad de inviernos templados donde sobra potencia con facilidad.
Aislamiento de azotea junto al equipo
En las casas bajas del Real y en los áticos, la cubierta es la primera mejora que se estudia y puede ir en la misma propuesta.
Presupuestos con equipo, emisores y obra separados
Cada partida por su lado, con el IPSI desglosado, para comparar lo mismo entre empresas instaladoras.
Viviendas de urbanización reciente
Casas y pisos de Alfonso XIII o La Constitución con aislamiento de origen, donde la potencia puede afinarse más.
Cuándo encaja la bomba de calor en un piso del Ensanche o una casa del Real
Estas son las situaciones en las que más a menudo se pide presupuesto de aerotermia en la ciudad. En casi todas hay una obra en marcha o a punto de empezar, y eso importa: es el momento en que añadir aislamiento cuesta menos, porque el andamio, la cubierta abierta o el tabique desmontado ya están ahí.
Obras en casa
- Reforma interior de un piso
- Rehabilitación de azotea
- Cambio de ventanas
Equipos que se acaban
- Termo eléctrico averiado
- Radiadores eléctricos insuficientes
- Aire acondicionado antiguo
Trámites y proyectos
- Solicitud de ayuda de rehabilitación
- Certificado energético nuevo
- Compra de vivienda para reformar
Qué debe detallar un presupuesto de aerotermia: equipo, emisores y aislamiento
Un presupuesto comparable separa el equipo exterior e interior, el depósito de agua caliente, los emisores nuevos o adaptados, los materiales de conexión, la mano de obra, la legalización de la instalación térmica y, cuando procede, la mejora de aislamiento. Añade una línea con el IPSI y otra con la potencia calculada y la ofertada. Si alguna de estas partidas falta, pregunta por ella antes de comparar precios.
Cálculo de carga térmica
Potencia por estancia y total, con la envolvente medida en la visita.
Equipo aire-agua y depósito
Unidad exterior, módulo interior y acumulación de agua caliente sanitaria.
Emisores
Radiadores de baja temperatura, fancoils o suelo radiante, nuevos o adaptados.
Mejora de aislamiento
Azotea, trasdosado interior o carpinterías, como partida separada y opcional.
Legalización e IPSI
Documentación de la instalación térmica y el impuesto de la ciudad en líneas propias.
Emisores a baja temperatura según lo que aísla cada estancia
La temperatura a la que la bomba de calor tiene que enviar el agua depende de dos cosas: la superficie de los emisores y el calor que pierde cada estancia. Con una vivienda mejor aislada, esa temperatura baja y el rendimiento sube, así que la elección entre radiadores, fancoils o suelo radiante no debería hacerse sin el cálculo por habitación delante.
Cómo se calcula la potencia de la bomba de calor estancia por estancia
El cálculo por estancias es la parte del trabajo que no se ve en el presupuesto y la que más lo condiciona. Estos son los datos que el instalador necesita tomar en tu vivienda para que la potencia que te propone sea la tuya y no la de un piso cualquiera de la misma superficie.
Tu vivienda
Cuentas barrio, tipo de edificio, estado de la azotea y de las ventanas y cómo te calientas hoy.
Propuestas
Empresas instaladoras de Melilla estudian el caso y te envían su planteamiento.
Visita y cálculo
La empresa que te interese mide la casa y ajusta la potencia estancia por estancia.
Tu elección
Comparas potencia, partidas e IPSI y contratas directamente, si quieres.
Por qué un equipo más pequeño rinde mejor en una casa bien aislada
Potencia justificada
Pides que cada propuesta explique de dónde sale la potencia y comparas cálculos, no promesas.
Criterio para edificios protegidos
Las propuestas tienen en cuenta que una fachada catalogada no admite aislamiento exterior.
Aislamiento como partida aparte
Ves el presupuesto con la mejora de la envolvente y sin ella, y decides con las dos cifras.
Impuesto a la vista
El IPSI en una línea propia en cada oferta, para comparar bases imponibles.
Instaladores de la ciudad
Empresas que trabajan en Melilla y conocen su construcción, del Ensanche a Cabrerizas.
Sin prisas ni compromiso
Recibes, comparas y decides en tus tiempos; pedir propuestas no obliga a contratar.
Opiniones de quien comparó bombas de calor en el Real y el Ensanche
«Dos empresas me daban potencias muy distintas para el mismo piso de la avenida. Al pedir que justificaran el cálculo, una había contado la azotea y la otra no. Me quedé con la que la había medido.»
Carmen R. — Héroes de España · piso bajo cubierta
«La casa es de planta baja y la azotea estaba sin aislar. Aislé primero y el equipo que me propusieron después era más pequeño que el del primer presupuesto.»
Mohamed A. — Barrio del Real · casa baja
«Lo que más me sirvió fue ver el IPSI en una línea aparte en todas las ofertas. Así comparé de verdad qué costaba cada instalación.»
Luis M. — Concepción Arenal · piso con terraza
Qué encarece la instalación en un edificio catalogado de Melilla
Pide la versión con aislamiento y la versión sin él
PRESUPUESTO