Dudas sobre aerotermia y aislamiento en Melilla

¿Cuánto cuesta instalar aerotermia en un piso de 100 m² en Melilla?

Las referencias publicadas para un piso de 90 a 100 m² sin suelo radiante se mueven entre 7.000 y 10.000 euros, y en Melilla la cifra real se separa de esa horquilla por dos motivos.

El primero es el aislamiento: un piso bajo azotea en un edificio de principios del siglo XX pide más potencia que uno intermedio en un bloque reciente con la misma superficie. El segundo son los emisores, porque si hay que cambiar radiadores el importe sube. Ninguna cifra vale sin visita y sin el cálculo de cargas de tu vivienda.

¿Qué subvenciones hay para la aerotermia en Melilla?

Las vías habituales son los programas de rehabilitación energética de vivienda que tramita la Ciudad Autónoma con fondos europeos y la deducción del IRPF que el Estado reconoce por obras de mejora energética en la vivienda.

Suelen pedir ser propietario, usufructuario o inquilino según la línea, que la vivienda esté en Melilla y un certificado de eficiencia energética antes y otro después que acrediten la mejora. Si la bomba de calor va acompañada de aislamiento en azotea o ventanas, el salto entre los dos certificados es mayor, y ese salto es lo que muchas líneas miden.

La cuantía cambia con cada convocatoria.

¿Qué desventajas tiene la aerotermia?

Conviene leerla como una lista de condiciones para que rinda. Trabaja a gusto con emisores de baja temperatura y en viviendas que retienen el calor; en una casa con la azotea sin aislar o con ventanas de vidrio sencillo, el equipo necesita más potencia y el consumo sube.

Pide sitio para la unidad exterior, en azotea, patio o terraza, y su inversión inicial es mayor que la de un aire acondicionado. Compensa sobre todo cuando sustituye calefacción eléctrica directa y termo, y cuando se va a usar muchos años.

¿Cuánto cobra un instalador de aerotermia?

Su trabajo rara vez aparece como tarifa aparte: se integra en el precio global y crece con los días de obra, porque no es lo mismo colocar un equipo aprovechando radiadores que tender circuito nuevo, adaptar el cuadro eléctrico o montar suelo radiante.

Pide que la propuesta separe equipo, materiales, mano de obra, legalización y, si la hay, la obra de aislamiento. En Melilla la factura lleva IPSI y no IVA, así que conviene que el impuesto figure desglosado para comparar ofertas con el mismo criterio.

¿Cuándo compensa poner aerotermia en Melilla?

Compensa más cuando sustituye radiadores eléctricos, acumuladores o un termo eléctrico, cuando se aprovecha también para refrescar la casa y cuando la vivienda se aísla antes o a la vez. Una envolvente mejorada reduce la potencia que hay que comprar y el equipo trabaja con agua menos caliente, que es donde más rinde. En pisos pequeños y bien protegidos por los vecinos de arriba y abajo, el cálculo de cargas puede salir tan bajo que convenga comparar con otras opciones.

¿Qué radiadores se necesitan para aerotermia?

Radiadores que den el calor necesario con agua a baja temperatura, lo que suele pedir más superficie de emisión que un radiador pensado para caldera. También sirven fancoils y, en obra nueva o reforma integral, suelo radiante. Aquí el aislamiento cambia las cuentas: si la casa pierde menos calor, los radiadores existentes pueden bastar a menor temperatura. Por eso conviene que el instalador calcule la potencia de cada estancia antes de decidir si se cambian.

¿Cuánto se paga al mes con aerotermia?

Depende de tres cosas: cuánta energía pide la vivienda, que la marca sobre todo el aislamiento; el rendimiento estacional del equipo; y la tarifa eléctrica contratada. Añade el agua caliente, que se consume todo el año. Pide al instalador una estimación de consumo anual en kWh que salga del mismo cálculo de cargas con el que dimensiona el equipo: con ese dato y tu tarifa puedes hacer la cuenta mensual sin fiarte de promedios.

¿Qué necesitas para instalar aerotermia en tu hogar?

Un lugar para la unidad exterior con buena circulación de aire, que en Melilla suele ser la azotea, un patio o una terraza; un hueco interior para el depósito de agua caliente; una instalación eléctrica capaz de alimentar el equipo; y, si vives en un edificio, el acuerdo de la comunidad para los elementos comunes.

Lo que casi nadie pregunta y más cambia el presupuesto es cómo aísla la vivienda: estado de la azotea, tipo de ventana y muros que dan a la calle.

¿Se puede aislar por fuera una fachada modernista de Melilla?

En los edificios catalogados del conjunto histórico la fachada forma parte de lo protegido, así que lo habitual es que no admita un aislamiento exterior que la cubra. La mejora se busca por el interior, con trasdosado en los muros más expuestos, en la azotea y en las carpinterías, con un diseño que respete el original. Cualquier cambio visible pasa por los servicios de urbanismo y patrimonio de la Ciudad Autónoma, y conviene consultarlo antes de pedir presupuesto.

¿Qué impuesto lleva el presupuesto de aerotermia en Melilla?

En Melilla la compra del equipo y la instalación no llevan IVA sino IPSI, un tributo propio de la ciudad cuyas siglas corresponden al Impuesto sobre la Producción, los Servicios y la Importación. Pide que cada presupuesto lo muestre en una línea aparte: así comparas bases imponibles y ves con claridad qué parte del precio es equipo, qué parte es obra y qué parte es impuesto.